GEMAG Gebrüder Müller AG
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Teufen AR · Baugrundstück

Architektenvilla in einzigartiger Panoramalage

Preis auf Anfrage

Speicherstrasse 70, 9053 Teufen AR (AR)

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Foto 1 · Architektenvilla in einzigartiger Panoramalage · Teufen AR
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Preis
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Nettofläche
255 m²
Zimmer
7
Typ
Baugrundstück

Das Objekt

Überblick

Bewilligtes 7-Zimmer-Villenprojekt mit Hofhausarchitektur

Mit diesem rechtskräftig bewilligten Architektenprojekt eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Zuhause an begehrter Lage von Teufen zu realisieren. Das zeitlos gestaltete 7-Zimmer-Villenprojekt überzeugt mit einer klaren Architektursprache, grosszügigen Fensterfronten und einem durchdachten Hofhauskonzept, das Innen- und Aussenraum harmonisch miteinander verbindet.

Auf einem 988 m² grossen Grundstück entsteht ein Wohnhaus mit rund 255 m² Wohnfläche. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, geschützte Hof- und Gartenbereiche sowie eindrucksvolle Blickbezüge über das Appenzeller Hügelland schaffen eine Wohnqualität, die Architektur und Natur auf einzigartige Weise vereint.

Dank der bereits rechtskräftigen Baubewilligung und des weit fortgeschrittenen Projektstands profitieren zukünftige Eigentümer von einer hohen Planungs- und Rechtssicherheit. Gleichzeitig bietet das Projekt genügend Spielraum, um den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem zukünftigen Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Potenzial dieses aussergewöhnlichen Projekts in einem persönlichen Gespräch auf.

Zu verkaufenRef. GEM-1011

Objektdetails

Objekt im Detail

Flächen & Details

Terrassenfläche
20 m²
Kellerfläche
26 m²
Loggiafläche
27 m²
Grundstücksfläche (SIA GSF)
988 m²
Nutzfläche (SIA NF)
294 m²
Badezimmer
3
Geschosse
2
Raumhöhe
2.7 m
Bauzone
W2b

Bau, Technik & Aussicht

Heizung
Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Lage

Lage & Umgebung

Speicherstrasse 70, 9053 Teufen AR (AR), CH

Speicherstrasse 70, 9053 Teufen AR (AR), CH

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Thore KuhnSenior Immobilienvermarkter · Immobilienbewirtschafter mit eidg. FA+41 71 242 44 78
Beni Beerli
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